При обилии ипотечных программ, которые сегодня предлагает рынок финансовых услуг, неспециалисту легко растеряться. Мы расскажем о самых выгодных из них на примере Альфа-Банка.

Что значит выгодная ипотека

Главный критерий — процентная ставка. От неё зависит, сколько денег вернёт клиент сверх суммы, которую занял. По этому признаку предложения от банков по ипотеке можно разделить на льготные и стандартные. В первом случае часть расходов берёт на себя государство. Отсюда низкие проценты по льготным программам. Но чтобы воспользоваться любой из них, клиент должен соответствовать определённым условиям.

Стандартная ипотека предъявляет меньше требований к заёмщику. Главные из них — достаточный доход и возраст от 21 года. Ставки по программам кредитования без льгот выше.

Выгода ипотеки определяется не только низкими процентами, но и другими условиями:

  • величиной минимального первоначального взноса и ограничением максимальной суммы кредита;
  • возможностью получить пониженную ставку при выполнении клиентом особых требований — например, при покупке жилья у партнёра банка, дополнительном страховании жизни, трудоспособности и титула;
  • возможностью выплатить кредит досрочно с сохранением изначальных условий договора;
  • предоставлением банком дополнительных услуг, а также привилегий некоторым категориям заёмщиков.

Льготные программы

Альфа-Банк предлагает следующие виды:

  • Семейная. На участие имеют право семьи с детьми. Можно взять до 12 млн ₽ по ставке от 5,5% на срок до 30 лет, купить новую квартиру или выбрать жильё на вторичном рынке.
  • Ипотека для ИТ. Доступна сотрудникам аккредитованных Минцифрой РФ компаний, работающих в ИТ. У клиента в возрасте 18−50 лет должен быть доход не меньше 70 000−150 000 ₽ в зависимости от места проживания. Ставка — от 4,8%, можно получить до 9−18 млн ₽ на срок 3−30 лет для покупки новостройки.
  • Дальневосточная. Можно взять до 6 млн ₽ на квартиру, дом в Дальневосточном федеральном округе (ДФО). Ставка — до 2%, максимальный срок выплаты — 20 лет. Кредит доступен семьям, в которых мужу и жене меньше 36 лет, одиноким родителям с детьми в возрасте до 19 лет. Его могут оформить медики и учителя из ДФО, проработавшие по профессии не меньше пяти лет.
  • С господдержкой. Создана для людей, нуждающихся в улучшении жилищных условий или не имеющих собственного жилья. Ставка по ипотеке — от 8%, срок погашения — до 30 лет. Можно купить готовую или строящуюся недвижимость у юридического лица.

Выгодная стандартная ипотека

Клиенты Альфа-Банка выбирают из нескольких программ:

  • на квартиру;
  • на дом;
  • на новостройку;
  • на вторичное жильё;
  • для пенсионеров;
  • с аннуитетными платежами.

Ставки — от 6−9,4%. Можно получить до 70 млн ₽, на возвращение которых отводится до 30 лет.

Вне зависимости от ипотечной программы клиенты Альфа-Банка подают онлайн-заявку, а при покупке новой недвижимости могут заключить полностью цифровую сделку. В большинстве случаев не требуется подтверждать доход. Нужен лишь первый взнос от 15%, часть которого можно погасить материнским капиталом. Расходы просчитывают заранее на ипотечном калькуляторе. Платить по кредиту удобно в Альфа-Онлайн или мобильном приложении.

В Альфа-Банке нет скрытых комиссий, но есть привилегии для зарплатных клиентов, а также для заёмщиков с добровольной страховкой и договором на покупку жилья у партнёра банка.