Недвижимость Греции уже несколько лет является одним из самых привлекательных направлений для инвестиций. Теплый климат, доступные цены, программа «золотой визы» и высокий уровень жизни привлекают покупателей со всего мира.

Но где лучше купить жилье? В этой статье разберем ТОП-5 самых популярных городов Греции для покупки недвижимости, их преимущества, цены и перспективы.

1. Афины – столица с динамичным рынком недвижимости

Почему Афины популярны

Афины – экономический и культурный центр Греции, где сосредоточены бизнес, образование и туризм. Здесь самый высокий спрос на аренду, а цены на недвижимость продолжают расти.

Лучшие районы для покупки жилья:

  • Колонаки – престижный район с элитными квартирами.
  • Глифада – приморская зона с виллами и апартаментами.
  • Кипсели – более бюджетный вариант с хорошей инфраструктурой.

Средние цены:

  • От €2 000 до €4 500 за м² (в зависимости от района).

Плюсы покупки в Афинах:

✔ Высокий доход от долгосрочной и краткосрочной аренды.
✔ Постоянный спрос на жилье из-за потока студентов и экспатов.
✔ Перспектива роста стоимости недвижимости.

2. Салоники – культурная столица с европейским шармом

Почему Салоники популярны

Второй по величине город Греции сочетает средиземноморский колорит с современной инфраструктурой. Здесь развит бизнес, много университетов и туристов.

Лучшие районы для покупки:

  • Каламарья – прибрежный район с новостройками.
  • Центр города – историческая часть с атмосферными старыми домами.
  • Харилау – престижная зона с виллами.

Средние цены:

  • €1 500 – €3 000 за м².

Плюсы покупки в Салониках:

✔ Большой спрос на аренду среди студентов и туристов.
✔ Хорошая транспортная доступность (аэропорт, порт).
✔ Более низкие цены по сравнению с Афинами.

3. Патры – перспективный город с доступным жильем

Почему Патры популярны

Это крупный портовый город с развивающейся инфраструктурой. Благодаря мосту Рио-Антирио он имеет удобное сообщение с Италией, что делает его привлекательным для бизнеса.

Лучшие районы для покупки:

  • Центр – удобная локация с магазинами и кафе.
  • Рио – район рядом с мостом, перспективный для инвестиций.

Средние цены:

  • €1 000 – €2 000 за м² (одни из самых низких в Греции).

Плюсы покупки в Патрах:

✔ Недорогая недвижимость с высоким потенциалом роста.
✔ Развивающаяся инфраструктура и логистика.
✔ Тихий город с хорошей экологией.

4. Ираклион (Крит) – туристический центр с высоким доходом от аренды

Почему Ираклион популярен

Столица Крита привлекает туристов круглый год. Здесь теплый климат, красивые пляжи и стабильный спрос на аренду.

Лучшие районы для покупки:

  • Амудара – пляжный район с апартаментами для туристов.
  • Центр – историческая часть с традиционными домами.

Средние цены:

  • €1 800 – €3 500 за м².

Плюсы покупки в Ираклионе:

✔ Высокий доход от сезонной аренды (летом цены вырастают в 2-3 раза).
✔ Перспективы для открытия бизнеса (отели, кафе, магазины).
✔ Отличный климат и природа.

5. Волос – уютный город с растущей инвестиционной привлекательностью

Почему Волос популярен

Расположен между Афинами и Салониками, имеет красивую набережную и доступные цены. Идеален для тех, кто ищет спокойную жизнь у моря.

Лучшие районы для покупки:

  • Центр – оживленная часть с магазинами и ресторанами.
  • Агриа – приморский район с живописными видами.

Средние цены:

  • €1 200 – €2 500 за м².

Плюсы покупки в Волосе:

✔ Доступные цены при хорошем качестве жизни.
✔ Развивающийся рынок недвижимости.
✔ Близость к крупным городам.

Совет: Если ваша цель – инвестиции, выбирайте Афины или Ираклион (высокий доход от аренды). Для ПМЖ подойдут Салоники или Волос (комфортная жизнь). А если ищете бюджетный вариант – обратите внимание на Патры.

Не забывайте, что при покупке недвижимости от €250 000 можно получить «золотую визу» Греции, которая дает право на ВНЖ для всей семьи.