Покупка квартиры в ипотеку для многих семей единственный шанс приобрести собственное жилье. Не тесниться в малогабаритной двушке с родственниками, не переезжать с одной съемной квартиры на другую.

Мы подготовили пошаговую инструкцию оформления ипотечного кредита.  

Что нужно делать, чтобы приобрести квартиру в ипотеку в Тольятти.

1. Рассмотрите все возможные программы государственной поддержки от федеральных, региональных и городских властей. Внимательно ознакомьтесь с условиями программ, и решите в рамках какой станет возможным покупка квартиры в ипотеку. От этого зависит в какой банк нужно обратиться.

Примеры видов поддержки:

  • семейный капитал для погашения части задолженности или в качестве первоначального взноса;
  • для семей с детьми процентная ставка снижена;
  • для молодых семей;
  • некоторые банки предлагают льготное кредитование при покупке жилья в новостройках.

2. Ознакомьтесь с перечнем банков, работающих по льготной программе, которую выбрали вы, затем выберите банк.

Если вы не имеете право ни на один из видов государственной поддержки, то выбирайте кредитную организацию на свое усмотрение:

  • по надежности;
  • качеству обслуживания;
  • процентным ставкам;
  • требованиям к документам.

Не останавливаетесь на одном банке. Подайте заявки сразу в несколько, так как каждый банк будет выдвигать собственные требования и условия к заемщикам.

Почти на каждом сайте кредитной организации есть ипотечный калькулятор. С его помощью вы можете получить ориентировочную информацию о сумме кредита, размерах ежемесячного платежа, процентной ставке.

3. Подайте заявку на ипотечный кредит. Форму лучше заполнить на сайте. Сотрудники банка рассмотрят вашу заявку и дадут предварительный ответ — возможно ли одобрение кредитования в вашем случае. Затем необходимо будет поехать в офис банка.

Могут потребоваться следующие документы:

  • справка 2-НДФЛ;
  • выписка из лицевого счета Пенсионного Фонда;
  • копия трудовой книжки.

Если на вашу заявку об ипотечном кредитовании дан положительный ответ, то обязательно уточните, сколько времени она действует, и есть ли ограничения или особые требования к приобретаемому жилью.

4. Приступайте к поиску подходящей квартиры. Учитывайте не только требования банка, но и собственные потребности. Не нужно мириться с неудобным расположением дома, неразвитой инфраструктурой или нелогичной планировкой квартиры, только ради того, что хочется скорее стать собственником жилья.

5. Нашли квартиру? Проверьте права собственности и полномочия продавца недвижимости. Убедитесь, что на квартиру не претендуют наследники или бывшие супруги, не прописаны несовершеннолетние дети (на момент сделки в квартире не должно быть зарегистрированных жильцов).

5. Пригласите оценщика для оценки квартиры.

6. Заключите с банком кредитный договор, а с продавцом недвижимости — договор купли-продажи. В некоторых случаях договор придется заверить у нотариуса.

7. Оплатите стоимость квартиры. Как правило, банк перечисляет всю стоимость напрямую продавцу.

8. Зарегистрируйте право собственности и обременение в Росреестре. Вместо свидетельства о праве собственности сейчас выдают выписку. Перечень документов для оформления документов есть на официальном сайте Росреестра.

9. Оформите страховку на жилье. Это обязательно. А от дополнительных видов услуг, например, страхования здоровья — можно отказаться.

Возможна покупка квартиры в ипотеку по другому сценарию.

В Тольятти компания «Унистрой» предлагает новые квартиры в жилом комплексе «Южный Бульвар». Для будущих новоселов Унистрой работает в режиме «одного окна». Специалисты компании ведут полное юридическое сопровождение сделки, в том числе оформление договора ипотечного кредитования.

Компания «Унистрой» осуществляет собственные программы поддержки будущих новоселов. В их числе программа по льготной ипотеке ** и обмену старого жилья на новое, возможна рассрочка платежа.

ЖК «Южный Бульвар» — это территория комплексного развития в Автозаводском районе Тольятти. Комплекс состоит из 14 десятиэтажных домов, паркингов, территорий для прогулок с детьми и выгула животных, отдыха всей семьей — барбекю зоны с мангалами и беседками, памп-трека, прогулочных аллей и спортивных локаций.    

Обо всех акциях и условиях покупки квартиры в ипотеку можно узнать в отделе продаж компании «Унистрой»: +7(8482)65−15−02.

* Застройщик: ООО Специализированный застройщик ООО «УНИСТРОЙРЕГИОН». Проектные декларации размещены в Единой информационной системе жилищного строительства на сайте https: // наш.дом.рф.

** При заключении договоров участия в долевом строительстве на квартиры с привлечением кредитных средств Банка ВТБ (ПАО), которые расположены в Жилом комплексе ЖК «Южный Бульвар» и при условии оформления комплексного страхования устанавливается процентная ставка в размере 0,1% годовых на срок 1 (один) год с даты заключения кредитного договора, по истечении которого процентная ставка устанавливается в размере 6,1% годовых в случае оформления полного комплексного страхования жизни и трудоспособности. Процентная ставка в размере 0,1% годовых обеспечивается за счет субсидирования из средств Застройщика. Минимальная сумма кредита — 600 000 рублей. Максимальная сумма кредита до 3 000 000 рублей. Срок кредита от 1 (одного) года до 30 (тридцати) лет. Первоначальный взнос — от 15% от стоимости квартиры. Частично-досрочное и полное досрочное погашение возможно без дополнительных штрафов и комиссий. В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения клиентом обязательств по возврату основного долга и процентов банк взимает неустойку в размере 0,06% величины неисполненного или ненадлежащим образом исполненного обязательства за каждый календарный день просрочки. ВТБ (ПАО) оказывает исключительно банковские услуги и не участвует в строительстве объектов или продаже недвижимости. ВТБ (ПАО). Генеральная лицензия Банка России № 1000. Реклама. Акция не суммируется с другими программами и акциями Застройщиков. Срок акции: с 27.04.2020 г. до 31.03.2021 г. Подробнее о данном предложении можно узнать в офисах продаж и по тел. 88 482 700 272. Настоящее предложение не является публичной офертой.