Эксперты прогнозируют, что в 2018 году продолжат расти цен на квартиры в новостройках. Вторичное же жилье, наоборот, будет дешеветь. Тенденции объясняются слабым спросом и затовариванием рынка в отдельных регионах. Между тем, по оценке экспертов, для покупки квартиры в новостройке среднему россиянину надо потратить весь свой доход за 2,7 года.

По мнению экспертов, в 2018 году рост стоимости жилья продолжится в сегменте новостроек, пишет Газета.ru. В прошлом году темпы роста цен превышали уровень инфляции.

По данным Росстата, по итогам третьего квартала 2017 года квартиры в новостройках подорожали на 5,8% к аналогичному периоду 2016 года.

В 2018 году могут подорожать квартиры в проектах с хорошей транспортной доступностью и качеством строительства. Однако резкого скачка цен ожидать не стоит. Эксперты считают, что расценки будут повышаться в пределах инфляции и рост может составить 2−3%.

«Застройщики будут конкурировать не стоимостью квадратного метра, а качеством, стараясь придумывать что-то новое, комфортное, востребованное. Продолжит развитие тренд на продажу квартир с отделкой», — отмечает гендиректор одной из ведущих компаний. По его словам, спрос и цены останутся плюс-минус на сегодняшнем уровне.

На вторичном рынке ситуация иная, чем в сегменте новостроек, и здесь эксперты прогнозируют дальнейшее падение цен. По данным Росстата за третий квартал 2017 года, стоимость квадратного метра в готовом доме за год снизилась на 3,7%. Объемы спроса на вторичное жилье существенно ниже, чем предложение, поэтому цены не растут. Стоимость квадратного метра продолжит плавно снижаться, отмечают специалисты.