Современный формат «таунхаус» появился на российском рынке недвижимости совсем недавно, но уже успел кардинально повлиять на отношение людей к жизни за городом. Именно благодаря новому формату и концептуально иному подходу застройщиков к строительству, проживание в комфортабельных поселках стало доступным для людей среднего класса.

Сегодня рынок загородной недвижимости переполнен таким большим количеством предложений, что порой покупатели теряются и не знают, как правильно подобрать таунхаус, который прослужит их семье много лет. ГК «Надежда», являющаяся опытным застройщиком, решила поделиться своими знаниями и составила список советов для всех желающих приобрести таунхаус.

Месторасположение поселка

Во-первых, необходимо выбрать место, где бы вы хотели жить. Обратите внимание, чтобы поселок таунхаусов находился в экологически чистом районе, где нет вредных производств и выбросов промышленных объектов. Во-вторых, проанализируйте, как далеко поселок находится от вашей работы, чтобы жизнь за городом была для вас максимально комфортной.

Строительные материалы

Если вы решили приобрести таунхаус, особое внимание следует обратить на качество строительных материалов. Например, в поселке «Андреевский парк», который построила компания «Надежда», перекрытия выполнены из железобетонных плит, стены таунхаусов выложены из двойного газосиликатного блока и облицованы керамическим кирпичом. Этот материал всегда славился особой прочностью и экологичностью, а также своими отличными тепло- и звукоизоляционными свойствами. Кирпичные дома — это показатель высокого качества строительства.

Коммуникационные сети

Узнайте подробнее про готовность к эксплуатации коммуникационных сетей, и главное, газифицирован ли поселок. Перед покупкой дома стоит осмотреть его и тщательно проверить, насколько хорошо проведены коммуникационные линии: откуда и какого качества поступает вода, централизованная или местная канализационная система в поселке, есть ли интернет, телефония, кабельное телевидение.

Архитектура и концепция поселка

Присмотритесь к поселкам с единым архитектурным стилем. Выбирая такой поселок, вы можете быть уверены в том, что будете жить в аккуратном европейском городке, а не в беспорядочно застроенной деревеньке. Ведь основное преимущество заключается в наличии определенной концепции, которая влияет на архитектурную целостность и соответствующую инфраструктуру.

Продуманная инфраструктура

Так как таунхаусы — это формат семейного жилья, не забудьте про инфраструктуру для всей семьи. На территории поселка «Андреевский парк», например, целый гектар земли выделен под единый досуговый центр, где можно прекрасно провести время всей семьей, в дружной компании соседей, организовывать совместные праздники и торжества. Здесь две детские и многофункциональная спортивная площадка с монолитным резиновым покрытием и воркаут-тренажерами, в шаговой доступности школа, детские сады, магазины, а вблизи действует лыжная база.

Планировка таунхауса

Не забудьте проанализировать планировку таунхауса: нравится ли она всем членам вашей семьи, достаточно ли естественного освещения в комнатах, куда выходят окна и каковы из них виды. Конечно, это дело вкуса, но от этого зависит удобство дальнейшего проживания.

Документы

Также обязательно узнайте про степень готовности документов на дом. Как правило, если дом уже отстроен и сдан, то вам предоставят: разрешение на строительство, разрешение на ввод в эксплуатацию, свидетельство о регистрации права собственности на строение и на землю. Если же эти документы пока отсутствуют, то следует выяснить, когда они будут получены.

Репутация застройщика

Репутация застройщика особенно важна: после того, как вы подберете для себя подходящий поселок, не забудьте проверить надежность застройщика. В идеальном варианте это должен быть девелопер, который уже имеет успешный опыт реализации множества проектов.