Строка «Общедомовые нужды» (ОДН) исчезнет из перечня коммунальных услуг уже в февральских квитанциях брянцев, а плата за нее войдет в графу «содержание жилья». Соответствующее постановление российского правительства от 26 декабря прошлого года вступило в силу с 1 января. О том, как данное нововведение повлияет на стоимость и качество предоставляемых управляющими компаниями услуг, шла речь на пресс-конференции заместителя губернатора Брянской области Александра Жигунова в четверг, 19 января.

Временно исполняющий обязанности по руководству регионального управления регулирования тарифов Михаил Ерохин пояснил, что плату за ОДН вывели из состава коммунальных услуг и включили в жилищные, то есть оплачивать ОДН на воду, электричество, отопление и водоотведение теперь будет управляющая компания (УК) за счет средств, собранных на содержание жилья. При этом на кошельке брянцев это пока никак не отразится: плата за содержание вырастет на ту сумму, которую собственники уплачивали и ранее за общедомовые нужды по действующему нормативу.

«Первоначально сумма оплаты за ОДН не изменится. Однако к 1 июня в регионе должны утвердить новые нормативы потребления коммунальных ресурсов, используемых для содержания общего имущества многоквартирных домов», — сказал Михаил Ерохин.

Чиновник отметил, что в настоящее время при управлении государственного регулирования тарифов уже создана рабочая группа, которая занимается разработкой новых нормативов. Специалисты подготовили для управляющих компаний специальную форму, которую необходимо максимально корректно и объективно заполнить и предоставить для расчета нормативов потребления коммунальных услуг на ОДН.

Для этого УК при активном участии собственников жилья необходимо провести полную инвентаризацию общего имущества: предоставить актуальные сведения о площадях, включая подвальные помещения, и составе имущества, описать всё энергопотребляющее оборудование.

«От этой работы во многом будет зависеть объективность новых нормативов, финансовые результаты управляющих компания и качество предоставляемых собственникам жилья услуг», — отметил Ерохин.

Какие именно изменения произойдут в февральских квитанциях, рассказала заместитель начальника службы правового обеспечения Регионального информационно-расчетного центра (РИРЦ) Татьяна Белоножко.

Так, плата за общедомовые нужды теперь окажется в строке «содержание жилья» и будет отражена по каждому виду коммунального ресурса отдельно. Другими словами, в квитанции будут указаны ОДН на воду, ОДН на электричество, ОДН на отопление и ОДН на водоотведение.

«В свою очередь в целях информирования населения о внесенных изменениях на оборотной стороне платежного документа будет размещена информация о первоначальном включении в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату услуг, потребляемых при содержании общего имущества многоквартирных домов. Данные сведения будут указывать в квинтанциях в течение всего первого полугодия», — сказала Татьяна Белоножко.

Как отметил Михаил Ерохин, правительство преследовало несколько целей при утверждении постановления о включении ОДН в жилищную услугу. Одна из них — ограничить размер платы за общедомовые нужды нормативом. Другая — повышение прозрачности начисления платы: жильцы будут знать, за что и сколько платят.

В свою очередь Александр Жигунов добавил, что нововведение не только управляющие компании должно заинтересовать вовремя ремонтировать текущие в подвалах трубы и установить в подъезде энергосберегающие лампочки, но и «разбудить» собственников.

«Одна из целей постановления российского правительства и формирования новой системы платы за ОДН — это разбудить население, заставить задуматься, что это их жилой фонд, что в первую очередь именно они должны думать о содержании жилого фонда», — сказал Жигунов.

Однако чиновники признают, что нововведния все-таки не могут исключить начисления завышенных сумм управляющими компаниями за ОДН. В этом случае УК не только обязана будет вернуть жильцу деньги, но и выплатить ему компенсацию — до 50 процентов от начисленной переплаты.