Стоимость квадратного метра жилья в новостройках Брянска в минувшем году в среднем составила 33,804 тысячи рублей и выросла на 4,7%. При этом средняя стоимость продаваемых в облцентре новых квартир также выросла на 3,8%, составив 1,945 миллиона рублей.

Такие данные содержатся в опубликованном докладе, который подготовили специалисты федерального портала «Мир квартир». По их заключению, в большинстве крупнейших городов России, как и в 2015 году, новостройки продолжали дешеветь. Вместе с тем в отдельных городах зафиксирован положительный прирост, достигающий даже 10−15%.

В исследование были включены 57 городов России и Московская область, где наиболее активно ведется новое строительство. Для большей объективности специалисты при подсчете принимали во внимание показатели всех ценовых сегментов рынка, за исключением элитного жилья.

Первое место по цене за «квадрат» жилой недвижимости занимают московские новостройки — 205,7 тысячи рублей. При этом он упал в цене в течение года на 8,4%. Второе место досталось Санкт-Петербургу (103,8 тысячи рублей). Тройку замыкает Сочи, где квадратный метр достиг отметки в 84,8 тысячи рублей.

Брянск оказался в числе городов с одними из самых дешевых по цене квадратного метра новостроек — 33,8 тысячи рублей. Меньше только в Магнитогорске (31,3 тыс. руб./м2) и Саратове (32,7 тыс. руб./м2). А чуть дороже в Ставрополе (34,9 тыс. руб./м2) и Липецке (35,7 тыс. руб./м2).

Что касается соседних с Брянском региональных столиц, то Орла в списке не оказалось. 21-ю строчку в рейтинге заняла Калуга, где в новостройках один квадратный метр оценивался в 49,132 тысячи рублей (при этом отмечается снижение на 2,2%). А на 33-м месте — Смоленск. Там за квадрат нового жилья, которое за год подешевело на 3,9%, застройщики просили в среднем 43,756 тысячи рублей.

Как отмечает генеральный директор федерального портала «Мир квартир» Павел Луценко, в 2016 году все больше покупателей стали отдавать предпочтение рынку первичного жилья при сохранении тенденции к снижению платежеспособности населения и одновременно увеличения доли ипотечных сделок и роста предложения, в том числе в уже сданных в эксплуатацию домах.

Кроме того, по мнению экспертов, если в экономически развитых и инвестиционно привлекательных городах-лидерах по темпам роста цены за квадратный метр положительная динамика может свидетельствовать об определенной стабилизации на рынке новостроек, то в менее благополучных городах, таких, как Магнитогорск, Кемерово или Брянск, где также отмечается рост цены, - это больше говорит о переходе значительного числа местных новостроек в высокую стадию строительной готовности.