Значительные изменения в закон «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» вступают в силу с 1 января, сообщает управление Росреестра по Брянской области.

Согласно новым требованиям право привлекать денежные средства граждан имеет застройщик, отвечающий на дату направления проектной декларации в уполномоченный орган исполнительной власти субъекта РФ (на территории Брянщины — департамент строительства и архитектуры) следующим требованиям:

— уставный капитал застройщика должен быть полностью оплачен и составлять не менее чем минимальный размер, указанный в части 2.1 статьи 3 Закона N 214-ФЗ. Если уставный капитал застройщика не соответствует данному размеру, застройщик обязан заключить договоры с поручителями;

— в отношении застройщика не проводятся процедуры ликвидации юридического лица;

— в отношении застройщика не принято решение суда о введении одной из процедур, применяемых в деле о банкротстве;

— деятельность застройщика не приостановлена вступившим в силу решением суда;

— сведения о застройщике не внесены в реестр недобросовестных поставщиков;

— размер существующей у застройщика недоимки по налогам, сборам и иным обязательным платежам в бюджеты РФ за прошедший календарный год не превышает 25% балансовой стоимости активов по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период;

— у генерального директора и главного бухгалтера отсутствует судимость за преступления в сфере экономики.

«Таким образом, управлением Росреестра по Брянской области будет проводиться регистрация первого договора долевого участия только при наличии у застройщика соответствующего заключения департамента строительства и архитектуры», — отметили в Росреестре.