По словам замглавы Urban Group Леонарда Блинова, к настоящему времени цены на жилье в России уже преодолели минимально возможный порог и по некоторым проектам отмечается повышение стоимости на 3 — 5% в сравнении с началом года. Подобная тенденция, как пояснил эксперт, в первую очередь обусловлена увеличением себестоимости строительства, которая за год выросла на 10 — 13%, а также ростом затрат на перевозку стройматериалов.

Чтобы выяснить, как обстоят дела в Брянске, мы обратились к представителям застройщика микрорайона «ДеснаГрад», который на сегодняшний день является одним из наиболее развивающихся жилых комплексов в городе. Два месяца назад там сдали флагманский жилой дом «Маяк», и еще 300 брянцев получили ключи от новых квартир. С каждым днем микрорайон заметно преображается: во дворах появляются качели, лавочки, спортивные площадки. Что же касается стоимости жилья, то повышения цен брянским новостройкам, в том числе и в ДеснаГраде, похоже, все-таки не избежать.

Как пояснили представители застройщика микрорайона, как раз сейчас наиболее подходящее время покупать жилье, так как в ближайшее время цены на новые квартиры в Брянске вырастут. В частности, в самом ДеснаГраде они увеличатся в среднем на 4% уже с 17 октября.

«Рост цен в ДеснаГраде, в первую очередь, связан также с приближением сдачи двух домов, будущим жильцам которых мы вручим ключи в течение ближайших месяцев. Цены на квартиры оправданно растут ближе к сдаче дома. Так, если сейчас однокомнатная квартира с ремонтом площадью 40,14 квадратных метра стоит 1,57 миллиона рублей, то с 17 октября она будет стоить 1,63 миллиона рублей», — пояснил ведущий менеджер по продажам микрорайона «ДеснаГрад» Сергей Артикуленко.

Таким образом, по мнению экспертов рынка недвижимости, именно сейчас тот самый оптимальный период, когда стоит покупать жилье, поскольку помимо привлекательных цен при покупке квартиры в микрорайоне «ДеснаГрад» до их повышения брянцам доступны и небольшие ставки по ипотеке. Например, сейчас у клиентов есть возможность приобрести квартиру с ремонтом и мебелью по ставке от 9,3%.

Приобретение жилья является надежным способом вложения средств, а иногда даже возможностью хорошо заработать. Тем более, если квартиры уже готовы для жизни. В квартирах ДеснаГрада в минимальном исполнении из трех возможных вариантов уже есть ламинат, натяжные потолки, обои, сантехника, светильники и даже шторы.

Существует мнение, что грамотный подход к покупке жилья заключается в том, чтобы купить квартиру, а затем сделать в ней ремонт так, как хочется будущим жильцам. Эта тенденция сейчас уходит на второй план, так как люди дорожат каждой свободной минутой и предпочитают не тратить на ремонт время и деньги. Готовая отделка позволяет вселиться в квартиру сразу после получения ключей, а это особенно важно для тех, кто в ожидании переезда снимает жилье.

Flotskei_1

Экономия средств на самостоятельной отделке — тоже спорный вопрос. Да, квартира с ремонтом стоит больше, чем квартира без отделки, но последующий самостоятельный ремонт, как правило, обходится покупателю существенно дороже, чем уже готовая отделка.

«Мы приобретаем отделочные материалы у надежных производителей оптом, а значит по цене ниже розничной. Поэтому отделка от застройщика выходит дешевле, чем если делать все то же самое, но самостоятельно», — добавил Сергей Артикуленко.

Цены поднимаются не только на квартиры в микрорайоне «ДеснаГрад». Застройщики Москвы и Санкт-Петербурга начали повышать цены еще летом. По мнению экспертов рынка, недвижимость будет дорожать в соответствии с уровнем инфляции, к концу года цены увеличатся минимум на 8%. Многое зависит от внешнеэкономических факторов и макроэкономического фона. Поэтому, если Вы задумываетесь о покупке новой квартиры, возможно, сейчас самое время позвонить в офис продаж микрорайона «ДеснаГрад».