Шесть гектаров на Степной Брянск пытается отбить у «коммерции»

Городские власти хотят отменить результаты аукциона, по которому пустырь на улице Бежицкой, зарезервированный ранее под развитие больницы № 4, выиграла фирма «Касабланка». Теперь компания намерена строить там многоэтажные жилые дома. В то же время перспективы развития города — это не только жилье, но и объекты здравоохранения, культуры, спорта. Сохранить участок для общегородских нужд предложил член Общественного совета города Брянска, архитектор Владимир Ющук на очередном «гипрогоровом совещании». По данным Брянского управления по строительству и развитию территорий, до 2004 года участок в шесть гектаров по улице Степной находился в распоряжении облздрава. На этом месте предполагалось построить больницу скорой помощи на 150 мест и гараж на 50 мест. Впоследствии департамент отказался от этой земли, и она была передана фирме «Брянскгорстройзаказчик». В 2010 году участок зарегистрировали в муниципальную собственность. Муниципалитету он тоже не пригодился — в 2013 году земля ушла с аукциона и досталась компании ООО «Касабланка». Сейчас фирма оформляет этот участок в аренду в целях многоэтажного жилого строительства. Следует заметить, что к 2010 году работы по проектированию больницы с гаражом и подготовка площадки под будущий объект были полностью закончены. В строительстве это называется «нулевой цикл», его стоимость обычно доходит до 20 процентов от общей стоимости работ. На это были затрачены немалые бюджетные средства. К тому же, по словам Владимира Ющука, для того, чтобы освободить этот участок, за счет города были снесены и расселены 14 домовладений по Степной. «А сейчас на углу Бежицкой, на повороте, строится жилой дом. Раньше там была автозаправка, по проекту — контейнерная, чтобы, если городу понадобится проезд, можно было легко ее убрать, — рассказывает Владимир Ющук. По его словам, участок под АЗС предоставлялся без права передачи третьим лицам в связи с будущим строительством больницы скорой помощи. Для того, чтобы там ее разместить, были снесены еще три дома — № 68, 70 и 72, собственники которых расселены в квартиры опять же за счет бюджета. Участники совещания вышли на главный вопрос: есть ли в аукционных условиях для «Касабланки» компенсация вышеупомянутых бюджетных затрат? Отсутствие такого пункта может послужить причиной признания результата торгов недействительным. «Теперь этот въезд, эту горловину заткнули башней, — продолжил архитектор. — А мы что, завтра заканчиваем развитие города? В этом районе медицина остановилась? И разве мы не застраиваем жильем, прямо через дорогу — 42 гектара на территории старого аэропорта?». Депутаты и чиновники согласились: действительно, единственной поликлиники, под которую в проекте освоения аэропорта заложено полтора гектара, жителям нового микрорайона может не хватить. Шесть гектаров на Степной — лучшее место не только для поликлиники и больницы. Здесь можно разместить центр студенческого спорта, хоспис, дом ивалидов, ипподром, зоопарк — любой объект, необходимый городу в будущем, в интересах всех его жителей. По словам Владимира Ющука, таких особо ценных, нужных городу и горожанам территорий — и в экологическом смысле, и по транспортному обеспечению, в городе еще пять. Все они в последние годы «ушли в коммерцию». Рабочая группа по генплану-2014 взяла несколько дней на выяснение всех правовых обстоятельств аукциона и заключенного договора с тем, чтобы принять окончательное решение в пользу города и рекомендовать ОАО «Гипрогор» оставить шесть гектаров на Степной зоной здравоохранения. Напомним, критической датой для Брянска, которому до этого отсрочку давали трижды, ранее был обозначен январь 2013 года. На кону — право городских властей резервировать и выделять землю под строительство, а также выдавать на него разрешения. В случае несоблюдения в очередной раз отложенных сроков внесения изменений в генплан и другие территориальные документы, это право может перейти либо к Правительству РФ, либо к субъекту федерации, который будет назначен «управляющим».